Geradores de emergência em edifícios habitacionais: Quando são obrigatórios

Os geradores de emergência são equipamentos essenciais para garantir o fornecimento de energia em situações de falha elétrica, permitindo manter em funcionamento sistemas críticos como elevadores, iluminação de emergência, bombas de água e sistemas de segurança. 

A sua instalação em edifícios habitacionais depende do tipo de construção, da altura e da presença de sistemas críticos, de acordo com a legislação em vigor.

1. Edifícios de Grande Altura

Nos edifícios habitacionais com mais de 28 metros de altura (9/10 pisos) a instalação de geradores de emergência é obrigatória. Nestes casos, o equipamento garante que elevadores, sistemas de iluminação de emergência e bombas de incêndio continuam a funcionar durante cortes de energia, facilitando evacuações seguras e protegendo a vida dos moradores.

2. Edifícios com Sistemas Críticos Dependentes de Energia

Em alguns edifícios, certos sistemas precisam de continuar a funcionar mesmo em caso de corte de energia. Nestes casos, a instalação de um gerador de emergência pode ser necessária, por exemplo para:

• Bombas de incêndio;
• Iluminação de emergência nas rotas de evacuação;
• Sistemas de ventilação de emergência.

Para prédios que não têm estas necessidades ou sistemas complexos, não há obrigatoriedade legal, mas é sempre recomendável que a administração avalie se a instalação de um gerador aumenta a segurança e a fiabilidade do edifício.

3. Prédios Antigos

Nos edifícios mais antigos, construídos antes da obrigatoriedade legal, a instalação de geradores de emergência pode não ser exigida. No entanto, a sua implementação é fortemente recomendada em prédios com elevadores ou sistemas críticos, garantindo maior proteção e reduzindo riscos legais em caso de falha de energia.

4. Responsabilidades da Administração do Condomínio

As empresas de administração e gestão de condomínios devem:

• Avaliar se o edifício se enquadra nas situações que exigem gerador de emergência;
• Garantir que a instalação cumpre os requisitos legais e técnicos;
• Assegurar manutenção periódica e registos de inspeção;
• Informar os condóminos sobre o funcionamento e importância do equipamento.

Segurança e Conformidade

Investir em geradores de emergência é garantir que os sistemas críticos do edifício permanecem operacionais em qualquer falha de energia. Para além de ser uma exigência legal em determinados edifícios, esta medida protege vidas e património, reforçando a segurança e a confiança de todos os moradores.