INFORMAÇÃO AOS ASSOCIADOS – 10/2022

WEBINAR “VAMOS FALAR DE CONDOMINIOS” – A ORGANIZAÇÃO DAS NOSSAS EMPRESAS E OS BENEFICIOS DA CERTIFICAÇÃO

Realiza-se amanhã, dia 27, o Webinar de abril, das 16 às 17 horas e, desta vez, não nos vamos focar diretamente sobre condomínios mas antes sobre a organização das nossas empresas. O que nos falta para sermos mais eficientes, produtivos e organizados?

Qualquer um de nós sabe perfeitamente que o dia de um administrador de condomínios não tem apenas 8 horas de trabalho; os nossos dias transformam-se facilmente em 10, 12, 16 horas de ocupação exclusiva aos nossos clientes. E qual é o tempo que nos resta para a organização da nossa empresa, e até para nós próprios?

Neste webinar, contando com a preciosa ajuda da Arqª Andreia Nogueira – Coordenadora de Operações e Product Manager da Bureau Veritas, iremos procurar respostas, partilhando ideias e criando oportunidades de organizar a nossa empresa, sabendo usar algumas ferramentas de gestão e organização, nomeadamente o processo de certificação criado em conjunto pela Bureau Veritas e pela APEGAC.

ENCONTRO DE EMPRESAS DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

DO ALGARVE

 NOVOS ASSOCIADOS

• Baemera & Dracolia – G2019, Lda – Guarda – nº 373
• SóTino Mediação imobiliária Unipessoal, Lda – Braga – nº 374
• Lux Condomínios, Lda – Almada – nº 375
• Qualisá – Mediação imobiliária, Lda – Braga – nº 376
• Vontades e Palavras, Unipessoal, Lda – Trofa – nº 377
• Smachome – Gestão de Condomínios, Lda “Hospital do Condomínio” – Lisboa – nº 378
• Unicondomínios, Unipessoal, Lda – Vila Nova de Famalicão – nº 379
• Imopúblico, Gestão e Administração de Condomínios, Lda – Braga – nº 380
• Expresscasa, Unipessoal, Lda – Braga – nº 381
• João Carlos da Silva Cardoso – Viseu – nº 382
• Mónica Silva – Vale de Cambra – nº 383

A estes novos associados damos as boas vindas, com votos de muito sucesso empresarial, para o qual desejamos contribuir na medida do que nos for possível colaborar. Obrigado por confiarem na APEGAC!

CERTIFICADO E SELO APEGAC

O certificado de associado será remetido nos próximos dias a todos os associados. Com este certificado será distribuído, pela primeira vez, o SELO DE QUALIDADE APEGAC, em autocolante, para que possam colocar nas montras ou noutro local visível para os clientes.

Os associados que pretendam receber mais do que um SELO APEGAC para colocar nos seus estabelecimentos e ou viaturas, deverão fazer a encomenda por email (info@apegac.com), contra pagamento da importância de cinco euros por cada selo adicional, acrescido de dois euros e cinquenta cêntimos para despesas de envio.

Será em breve disponibilizado também o SELO APEGAC DIGITAL, para que o possam utilizar em toda a correspondência.

APEGAC NOS ÓRGÃOS SOCIAIS DA CPCI

Vitor Amaral, enquanto representante da APEGAC, fará parte da única lista candidata às próximas eleições da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário, que se realizam dia 28 de abril, como suplente do Conselho Fiscal. Trata-se do reconhecimento da APEGAC como representante deste setor na fileira da construção e do imobiliário.

CONDOMÍNIO – A LEI E A PRÁTICA

A APEGAC patrocina o livro da Vida Económica “Condomínios – A lei e a prática”, cuja venda se iniciará no encontro do Algarve, no dia 2 de maio, tendo os associados um desconto sobre o preço de capa, o que será em breve divulgado.

PROTOCOLO APEGAC – EDP Comercial

Entrará em vigor, no próximo dia 1 de maio, a parceria da APEGAC com a EDP Comercial, para promoção das soluções de mobilidade elétrica e solar junto dos clientes das empresas associadas.

A EDP Comercial garante a partilha de materiais de comunicação das suas soluções para condóminos; a formação de produto e abordagem comercial junto das empresas associadas da APEGAC e acompanhamento e dinamização comercial da parceria.

Esta parceria não só proporcionará bons resultados para os clientes das empresas associadas, como também proporcionará a estas uma boa rentabilidade. As empresas associadas poderão consultar a rentabilidade que retirarão com a promoção destas soluções, no protocolo publicado no site da APEGAC.

SEMANA DE REABILITAÇÃO URBANA DE LISBOA

A APEGAC participou na Semana de Reabilitação Urbana de Lisboa, que se realizou de 6 a 8 de abril, tendo realizado no último dia uma conferência que teve a “casa cheia”, na qual foram abordados dois temas: o papel do administrador do condomínio na manutenção do edificado e a mobilidade elétrica e solar.

Qualquer um destes temas despertou o interesse da plateia, demonstrando que são temas atuais e que merecerão um tratamento mais aprofundado.

REUNIÃO COM IMPIC

A APEGAC reuniu com o Conselho Diretivo do IMPIC, apresentando os cumprimentos da nova direção e o seu plano de ação, bem como as preocupações do setor, reforçando a necessidade de regulação a atividade, o que foi bem aceite, com a promessa do assunto ser passado ao novo governo.

CONGRESSO NACIONAL DOS CONSULTORES IMOBILIÁRIOS

A APEGAC foi convidada para participar no Congresso Nacional dos Consultores Imobiliários, em Braga, no dia quatro de junho próximo, sendo o presidente da direção, Vitor Amaral, um dos oradores sobre o tema “Novas formas de gestão de condomínios”.

DECLARAÇÃO PARA EFEITOS DE ALIENAÇÃO DE FRAÇÃO

São várias as dúvidas que se levantam quanto ao modelo da declaração para alienação de fração, que os administradores agora estão obrigados a emitir. Cada notário, banco ou advogado tem tido entendimentos diferentes, fazendo alguns deles exigências que vão além do que consta da letra da lei, razão por que a APEGAC solicitou uma reunião com a Ordem dos Notários e com a Ordem dos Advogados, para tentar, definitivamente, esclarecer este assunto e criar um modelo uniforme.

FORMAÇÕES APEGAC

No mês de abril realizaram-se três ações de formação com a Profª Sandra Passinhas, da Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra, sob o tema “As funções do administrador do condomínio”; Prof. Rui Calejo, da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, sobre o tema: “Manter os edifícios – benefícios do planeamento”; Vitor Amaral, sobre as alterações ao regime da propriedade horizontal.

Estão previstas várias ações de formação para maio, que serão oportunamente divulgadas.

PARCERIA APEGAC – PORTO VIVO

A APEGAC celebrou uma parceria com a PORTO VIVO, SRU – Sociedade de Reabilitação Urbana do Porto, E.M., S.A., que tem como um dos seus objetos sociais a promoção da reabilitação urbana na cidade do Porto.

A Câmara Municipal do Porto aprovou em 2020 o programa “PORTO com SENTIDO”, que está sob gestão da PORTO VIVO. Este programa foi criado com o objetivo de introduzir no mercado de arrendamento habitacional imóveis de propriedade privada, permitindo, entre outros:

1. A contratação pelo Município de arrendamento de imóveis habitacionais, de diferentes tipologias, mediante prévia consulta ao mercado;
2. O subarrendamento dos imóveis, pelo Município, às famílias, aplicando-se o regime da renda acessível;
3. Estabelecimento de contratos-promessa de arrendamento com investidores interessados em desenvolver projetos que coloquem novas frações no final da obra no mercado de arrendamento acessível, com base na segurança oferecida pelo PcS.

O Município do Porto toma de arrendamento as frações habitacionais, praticamente ao preço de mercado e sem qualquer risco contratual, com benefícios fiscais, para colocar no regime da renda acessível, assegurando o pagamento integral da renda ao proprietário, independentemente do Município vir a receber ou não as rendas, com a obrigação de devolver as frações aos proprietários no estado em que as recebam, visando dinamizar o mercado de arrendamento de longa duração.

Apelamos aos nossos associados da região do Grande Porto para que divulguem o programa PORTO COM SENTIDO junto de todos os seus condóminos, prestando-lhes, desta forma, um bom serviço informativo.

Qualquer outra informação pode ser solicitada diretamente à PORTO VIVO, com sede na Rua Mouzinho da Silveira, 208/204, 4050-417 Porto, ou através da APEGAC.

APEGAC VAI TER NOVO SITE

Foi aprovado entregar à empresa Magnasubstância a elaboração de um novo site para a APEGAC que, entre outros, incluirá diretório de empresas, página de notícias, área reservada, página “condomínio verde”, página de eventos, página de formação, formação online, inquérito, banco de currículos e chat, sendo previsível que esteja concluído até ao final de junho próximo.

APEGAC NA COMUNICAÇÃO SOCIAL

No último mês, conforme temos vindo a divulgar, a APEGAC foi ouvida por vários órgãos da comunicação social, como a RTP, TVI, Rádio Renascença, Público, Expresso, Jornal de Notícias, Diário de Notícias, Diário Económico, Idealista, Notícias ao Minuto, Mobiliário Magazine, Jornal de Negócios, Diário Imobiliário… Finalmente a APEGAC é ouvida e é unanimemente considerada a associação representativa do setor.

Continuaremos a tudo fazer para que a administração profissional de condomínios tenha voz, seja respeitada e seja entendida como uma atividade de enorme importância socioeconómica para a nossa sociedade.

NOVO HORÁRIO DE ATENDIMENTO

Manhã: 10:00 às 13:00

Tarde: 14:00 às 16:00

Telef.: 229 436 397 – 913 457 155

Email: info@apegac.com