I CONVENÇÃO DOS CONDOMÍNIOS TORNA EVIDENTE NECESSIDADE DE MODERNIZAÇÃO DAS EMPRESAS DE ADMINISTRAÇÃO

Realizou-se no passado dia 10 de novembro, em Vila Nova de Gaia, a I Convenção dos Condomínios, tendo como tema principal “o condomínio do futuro”. A sala encheu para ouvir os catorze oradores, das mais diversas especialidades, que se dividiram em 4 painéis de debate, incluindo o que trouxe desde a Galiza a representante do Colégio Oficial de Administradores de Fincas.

Depois do presidente da direção da APEGAC dar as boas vindas aos oradores convidados e a todos os participantes, congratulando-se por a sala ter esgotado a sua capacidade, “o que torna evidente a dinâmica da associação e a importância dos temas em discussão”, foi o Vereador da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, Elísio Pinto, que fez a abertura da convenção, começando por justificar a impossibilidade de o presidente do município estar presente, tendo realçado a importância desta iniciativa e dado a conhecer algum do trabalho que o município tem feito na recuperação do edificado mais degradado, sem deixar de referir que “tem de haver mais investimento público, incluindo dos municípios, para que essa recuperação seja mais rápida”.

No primeiro painel, falou-se sobre o condomínio do futuro, sob a moderação do presidente da direção da APEGAC, Vitor Amaral e com a representante da Ordem dos Arquitetos, Susana Hermenegildo, o representante da GAIURB, António Miguel Castro, o diretor da Vida Económica, João Luís de Sousa e o diretor da PVW/TINSA, Pedro Torres Pereira. Foram vários os pontos de vista sobre o que será o condomínio do futuro, sendo consensual que as partes comuns terão cada vez mais serviços e equipamentos, o que tornará mais exigente a administração do condomínio.

O segundo painel abriu com uma apresentação de Rui Calejo, professor da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, sobre os “novos desafios na manutenção e conservação do Edifício”, sendo acompanhado na discussão sobre este tema pelo representante da Ordem dos Engenheiros, Bento Aires, o representante do Fundo Ambiental, Paulo Libório e o representante da MAPEI, Paulo Portugal. A necessidade da obrigatoriedade de um plano de manutenção do edifício e seus equipamentos e a necessidade de um maior e mais abrangente apoio das entidades públicas, incluindo as verbas do PRR, com os Avisos do Fundo Ambiental, ficam como as principais conclusões. Ficou-se também a conhecer que verba dotada (12 milhões de euros) para o Aviso do Fundo Ambiental para Condomínios, está praticamente esgotada com as cerca de 150 candidaturas que até à data foram apresentadas, sendo a sua maioria para revestimento das fachadas.

Foi sobre as “novas tecnologias, ferramentas de trabalho”, que Luís Martins, diretor da APEGAC, abriu o terceiro painel, que contou com a participação da representante da Universidade do Minho (Research Projects), Isabel Ramos, a representante da Vodafone, Cláudia Jardim e o CEO da Improxy, Paulo Alexandre. Falou-se sobre a IA (inteligência artificial) ao serviço dos condomínios, como podem as novas tecnologias contribuir para melhorar a prestação dos profissionais de administração de condomínios e para uma maior e melhor comunicação entre condóminos e a administração e também sobre a segurança dos dados dos condomínios e respetivos condóminos.

No último painel, moderado por Francisco Pacheco, diretor da APEGAC, a representante do Colégio Oficial de Administradores de Fincas da Galiza, Celeste Niete Garcia, e o presidente da direção da APEGAC, falaram sobre os “desafios para o setor da administração e gestão de condomínios em Portugal e na Galiza”, ficando-se a conhecer que as necessidades e problemas são comuns, assim como os desafios que o setor enfrenta; mas ficamos também a saber que em Espanha é oficial o Curso de Administração de Fincas (condomínios), ministrado em 18 faculdades, o que torna a atividade mais qualificada.

O PortalPro, uma nova ferramenta de apoio às administrações profissionais de condomínios, foi apresentado nesta conferência, despertando muito interesse nos presentes. No PortalPro os profissionais do setor poderão encontrar resposta rápida para uma enorme variedade de situações que diariamente lhes são colocadas, em áreas que vão da eletricidade, canalização, até às grandes obras e vistorias técnicas. É um novo serviço, já existente em alguns países da Europa, que permitirá melhorar a prestação das empresas do setor, porque uma das suas maiores dificuldades é a de encontrar profissionais para dar resposta aos problemas diários, obtendo maior satisfação por parte dos condóminos.

Houve ainda tempo para a entrega dos prémios do I Concurso Fotográfico “Condomínios com vida”, promovido pela APEGAC.

Vitor Amaral encerrou concluindo que “o administrador profissional de condomínios tem um papel fundamental para a boa manutenção do nosso edificado em propriedade horizontal e para a recuperação do mais degradado”, mas também mostrou ser uma preocupação da APEGAC a necessidade “de maior qualificação dos profissionais de administração de condomínios, para que possam responder aos novos desafios do setor, contribuindo desta forma para a sua valorização”. Terminou dizendo que “o futuro já começou e quem não estiver preparado ou se preparar para ele, pode ter dificuldades em vencer nesta atividade multidisciplinar e tão exigente”.

A APEGAC agradece a todos os nossos patrocinadores, que ajudaram a fazer deste evento um verdadeiro sucesso.

Portal Pro (Patrocinador oficial)