AVALIAÇÃO DAS CASAS SUBIU PARA 1.221 EUROSM2 EM JULHO

Este valor representa um aumento de seis euros face ao mês anterior. Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se nos 8,3%, uma descida de 0,3 pontos percentuais (p.p) em relação aos 8,6% verificados em junho.

O valor médio da avaliação das casas subiu para os 1.221 eurosm2 em julho, o que significou um aumento de seis euros face ao mês anterior, de acordo com os dados Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira, 27 de agosto.

Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se nos 8,3%, uma descida de 0,3 pontos percentuais (p.p) em relação aos 8,6% verificados em junho.

Na habitação, o maior aumento face ao mês anterior registou-se no Algarve (2,1%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a descida mais acentuada (-0,4%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor médio das avaliações cresceu 8,3%, registando-se a variação mais intensa na Área Metropolitana de Lisboa (8,1%) e a menor no Alentejo (2,4%).

Olhando para os apartamentos, em julho, o valor médio foi de 1.350 euros/m2, tendo aumentado 9,8% relativamente a julho de 2020. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 606 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (863 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa registou um crescimento homólogo mais expressivo (8,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-2,2%).

O valor médio da avaliação para apartamentos de tipologia T2 subiu 14 euros, para 1.367 euros/m2, tendo os T3 subido igualmente 14 euros, para 1.214 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Já nas moradias, o valor médio foi de 998 euros/m2 em julho, o que representou um acréscimo de 3,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.628 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.612 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (824 euros/m2). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (6,5%) e o menor ocorreu no Centro (1,0%).

Em comparação com junho, os valores das moradias de tipologias T2, T3 e T4, foram responsáveis por 88,4% das

avaliações, atingiram os 939 euros/m2 (menos 10 euros), 988 euros/m2 (menos um euro) e 1.050 euros/m2 (menos 22 euros).

Durante o mês de julho, foram consideradas 30.462 avaliações bancárias, mais 53,6% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 19.427 foram apartamentos e 11.035 moradias. Face ao mês anterior, realizaram se mais 406 avaliações bancárias, o que correspondeu a um aumento de 1,4%